2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
新宿区
187.3万円/㎡
前年比+2.4%
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フィールM西新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
10,584万円
161.3万円/㎡
7,324
9,497
11,670
13,843
AI査定結果
推定相場価格
10,584万円
161.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,497万円〜11,670万円
144.7万円/㎡〜177.8万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
フィールM西新宿
10,800万円（164.6万円/㎡）/ 9階 / 65.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は120.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 10,800万円 | 164.6万円 | 9階 | 65.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 4,290万円 | 139.8万円 | 7階 | 30.69㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/17 | 5,470万円 | 135.4万円 | 2階 | 40.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/26 | 5,670万円 | 140.3万円 | 2階 | 40.4㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/03 | 5,399万円 | 130.3万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 5,499万円 | 132.7万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 5,240万円 | 123.3万円 | 14階 | 42.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 4,550万円 | 107.1万円 | 12階 | 42.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/01 | 2,980万円 | 97.1万円 | 9階 | 30.69㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 106.9万円 | 9階 | 30.69㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 96.0万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 6,398万円 | 113.0万円 | 3階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,598万円 | 116.5万円 | 3階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 100.9万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 4,380万円 | 105.7万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 4,500万円 | 108.6万円 | 2階 | 41.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 6,798万円 | 120.0万円 | 3階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 6,998万円 | 123.6万円 | 3階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は147.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | フィールM西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 10,800万円 | 164.6万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 105戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/24 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 128.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/07 | クレストレジデンス東中野 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 13,280万円 | 188.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、新宿区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.6万円）は新宿区の平均と比較して12.1%割安です。
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都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 4分
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1981年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造